15 Rue Baduel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Baduel, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Baduel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 158 mètres
- - Nîmes à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 567 mètres
- - Collège Révolution à 210 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 664 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Baduel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Baduel dans son marché local
Prix du 15 Rue Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 15 Rue Baduel se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Baduel se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Baduel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Baduel est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
