8 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 279 €

de 1 860 € à 2 883 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°15 et de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Fargeon à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 164 mètres
- Nîmes à 1242 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 561 mètres
- Collège Révolution à 217 mètres
- Université de Nîmes - Université à 121 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 672 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 289 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Baduel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Baduel(2 303€)

6 Rue Baduel(2 303€)

11 Rue Baduel(2 287€)

9 Rue Baduel(2 411€)

17 Rue Gautier(2 205€)

17 Rue Graverol(2 180€)

13 Rue Graverol(2 467€)

16 Rue Graverol(2 404€)

Prix du 8 Rue Baduel dans son marché local

Prix du 8 Rue Baduel par rapport à la voie

Sur Rue Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 8 Rue Baduel se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baduel se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.13 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,389 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Baduel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.