2 Rue Balore, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 925 € à 3 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Balore, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Balore, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit hôtel de Lagorce à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouquerie à 28 mètres
- Nîmes à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 708 mètres
- Collège Révolution à 105 mètres
- Université de Nîmes - Université à 168 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 509 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 189 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Balore

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Balore(2 349€)

3 Rue Balore(2 263€)

3 Rue du Fort(2 250€)

3 bis Rue du Fort(2 246€)

1 Rue du Fort(2 366€)

2 Rue du Fort(2 381€)

4 Rue du Fort(2 249€)

5 Rue du Fort(2 087€)

Prix du 2 Rue Balore dans son marché local

Prix du 2 Rue Balore par rapport à la voie

Sur Rue Balore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue Balore se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Balore par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balore se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.78 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place de la Révolution, 30900 Nîmes(2,368 €)

Rue Auguste, 30900 Nîmes(2,370 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Balore

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balore apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.