9 Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baptiste Bonnet, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 599 mètres
- - Collège privé Valsainte à 463 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 841 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 158 mètres
Ventes au 9 Rue Baptiste Bonnet
Les 3 ventes au 9 Rue Baptiste Bonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baptiste Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baptiste Bonnet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baptiste Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baptiste Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baptiste Bonnet dans son marché local
Prix du 9 Rue Baptiste Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 9 Rue Baptiste Bonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baptiste Bonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baptiste Bonnet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.47 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 9 Rue Baptiste Bonnet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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