157 Rue Baron, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°170 mais identique à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 157 Rue Baron, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Courbessac.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Baron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Baron dans son marché local
Prix du 157 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 157 Rue Baron se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Baron par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Rue Baron se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.56 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 157 Rue Baron à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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