10 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 227 mètres
- - Nîmes à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 284 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 247 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 818 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 178 mètres
Ventes au 10 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 10 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baudin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 10 Rue Baudin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Baudin se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.95 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 10 Rue Baudin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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