8 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 212 mètres
- - Nîmes à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 294 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 256 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 8 Rue Baudin se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudin se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.8 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
