8 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 538 €

de 1 974 € à 3 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°10 et de 4.98 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 8 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 212 mètres
- Nîmes à 1103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 294 mètres
- Collège du Mont Duplan à 256 mètres
- Université de Nîmes - Université à 437 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 805 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 133 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Baudin(2 670€)

12 Rue Baudin(2 671€)

2 bis Rue Baudin(2 650€)

2 Rue Baudin(2 449€)

3 Rue d'Aquitaine(2 395€)

2 Rue d'Aquitaine(2 457€)

4 Rue d'Aquitaine(2 655€)

Prix du 8 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 8 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 8 Rue Baudin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudin se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.15 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,745 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(3,189 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(2,480 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(2,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.