23 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 480 €

de 1 740 € à 3 476 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 23 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Tour Magne.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0652 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 234 mètres
- Nîmes à 1340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 230 mètres
- Collège du Mont Duplan à 232 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 417 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1012 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 120 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 165 mètres

Ventes au 23 Rue Baudin

Une vente a été recensée au 23 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2021

190 000 €(2 317 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

23 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Baudin(2 534€)

32 bis Rue Baudin(2 420€)

30 Rue Baudin(2 533€)

34 Rue Baudin(2 504€)

25 Rue Baudin(2 505€)

13 bis Rue de la Faience(2 529€)

13 Rue de la Faience(2 529€)

16 Rue de la Faience(2 524€)

Prix du 23 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 23 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 23 Rue Baudin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Baudin se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.34 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,745 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(3,189 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(2,480 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(2,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.