32 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 224 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 225 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baudin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 32 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 32 Rue Baudin se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baudin se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.86 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
