31 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 672 €

de 2 091 € à 3 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 31 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0666 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Luc à 163 mètres
- Nîmes à 1424 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 260 mètres
- Collège du Mont Duplan à 277 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 442 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1090 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 203 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Baudin(2 525€)

40 Rue Baudin(2 681€)

40 bis Rue Baudin(2 518€)

29 Rue Baudin(2 679€)

42 Rue Baudin(2 526€)

44 Rue Baudin(2 521€)

25 Rue Baudin(2 505€)

34 Rue Baudin(2 504€)

Prix du 31 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 31 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 31 Rue Baudin se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Baudin se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.91 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,745 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(3,189 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(2,480 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(2,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.