4 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 790 €

de 1 633 € à 2 362 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°6 et de 2.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0541 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 187 mètres
- Nîmes à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 320 mètres
- Collège du Mont Duplan à 279 mètres
- Université de Nîmes - Université à 441 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 776 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 163 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 217 mètres

Ventes au 4 Rue Baudin

Une vente a été recensée au 4 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2020

260 000 €(1 469 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•177 m²

4 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Baudin(1 905€)

1 Rue Baudin(1 836€)

2 Rue Baudin(1 701€)

3 Rue Baudin(2 021€)

5 Rue Baudin(1 947€)

1 Rue de Bourgogne(1 743€)

1 bis Rue de Bourgogne(1 656€)

2 Rue de Bourgogne(1 691€)

Prix du 4 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 4 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 Rue Baudin se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baudin se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.48 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,419 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(2,204 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.