6 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 905 €

de 1 632 € à 2 362 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 et de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 6 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0542 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 196 mètres
- Nîmes à 1083 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 312 mètres
- Collège du Mont Duplan à 272 mètres
- Université de Nîmes - Université à 438 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 785 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 153 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 209 mètres

Ventes au 6 Rue Baudin

Les 3 ventes au 6 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2021

92 000 €(1 673 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

6 Rue Baudin, 30900 Nîmes

5 novembre 2021

47 000 €(2 269 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.71 m²

6 Rue Baudin, 30900 Nîmes

9 août 2022

37 000 €(1 824 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.28 m²

6 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Baudin(1 836€)

4 Rue Baudin(1 790€)

3 Rue Baudin(2 021€)

2 Rue Baudin(1 701€)

5 Rue Baudin(1 947€)

5 Rue d'Aquitaine(2 034€)

1 Rue de Bourgogne(1 743€)

14 Rue Rangueil(1 839€)

Prix du 6 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 6 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 6 Rue Baudin se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baudin se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.4 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,419 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(2,204 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.