9 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 948 €

de 1 577 € à 2 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de 1.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 252 mètres
- Nîmes à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 279 mètres
- Collège du Mont Duplan à 245 mètres
- Université de Nîmes - Université à 419 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 832 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 93 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Baudin(1 950€)

14 Rue Baudin(1 971€)

5 Rue Baudin(1 947€)

16 Rue Baudin(1 930€)

3 Rue Baudin(2 021€)

7 Rue de Metz(1 978€)

4 Rue de Metz(1 992€)

5 Rue de Metz(1 950€)

Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baudin se situe 16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.87 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,419 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(2,204 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.