16 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bec de Lièvre, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 26.33 % à celui du n°13 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 624 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 202 mètres
- - Nîmes à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 600 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 323 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 187 mètres
Ventes au 16 Rue Bec de Lièvre
Les 24 ventes au 16 Rue Bec de Lièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bec de Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bec de Lièvre, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bec de Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bec de Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bec de Lièvre dans son marché local
Prix du 16 Rue Bec de Lièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bec de Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 16 Rue Bec de Lièvre se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bec de Lièvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bec de Lièvre se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bec de Lièvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bec de Lièvre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
