8 Rue Benjamin Valz, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benjamin Valz, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Benjamin Valz, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 979 mètres
- - Collège Jules Verne à 580 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benjamin Valz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benjamin Valz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Valz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benjamin Valz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Valz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Valz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benjamin Valz dans son marché local
Prix du 8 Rue Benjamin Valz par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Valz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 8 Rue Benjamin Valz se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benjamin Valz par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Benjamin Valz se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.53 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 8 Rue Benjamin Valz à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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