12 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benoit Germain, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 88 mètres
- - Nîmes à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 205 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 97 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Benoit Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Benoit Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benoit Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benoit Germain, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benoit Germain dans son marché local
Prix du 12 Rue Benoit Germain par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 12 Rue Benoit Germain se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benoit Germain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Benoit Germain se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -19.96 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 12 Rue Benoit Germain à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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