3 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 149 €

de 1 642 € à 2 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 3 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Europe à 147 mètres
- Nîmes à 1062 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 176 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 460 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 113 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 409 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoit Germain

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoit Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Benoit Germain(2 145€)

1 Rue Benoit Germain(2 151€)

7 Rue Benoit Germain(2 194€)

2 Rue Benoit Germain(2 128€)

61 Rue Saint-Rémy(2 292€)

20 Rue Clovis(2 147€)

18 Rue Clovis(2 147€)

16 b Rue Clovis(2 147€)

Prix du 3 Rue Benoit Germain dans son marché local

Prix du 3 Rue Benoit Germain par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Rue Benoit Germain se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Benoit Germain par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Benoit Germain se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -18.84 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,880 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Rue Achille Bardon, 30900 Nîmes(2,130 €)

Rue Clovis, 30900 Nîmes(2,556 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Benoit Germain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Benoit Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.