3 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoit Germain, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Europe à 147 mètres
- - Nîmes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 176 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 113 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoit Germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoit Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoit Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoit Germain, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoit Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoit Germain par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 3 Rue Benoit Germain se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoit Germain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Benoit Germain se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.8 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
