12 bis Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Bernard Aton, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 199 mètres
- - Nîmes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 195 mètres
- - Collège Feuchères à 285 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Bernard Aton
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Bernard Aton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Bernard Aton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Bernard Aton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bernard Aton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bernard Aton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Bernard Aton dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Bernard Aton par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Aton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 12 bis Rue Bernard Aton se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Bernard Aton par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Bernard Aton se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Bernard Aton à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Bernard Aton est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
