2 bis Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bernard Aton, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 et de n°1 a.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 123 mètres
- - Nîmes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 143 mètres
- - Collège Feuchères à 145 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 143 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bernard Aton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bernard Aton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bernard Aton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bernard Aton, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bernard Aton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bernard Aton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bernard Aton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bernard Aton par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Aton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 bis Rue Bernard Aton se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bernard Aton par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bernard Aton se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bernard Aton à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bernard Aton est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 2 bis Rue Bernard Aton à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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