5 Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bernard Aton, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°14 et du 9.5 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 220 mètres
- - Nîmes à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 234 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bernard Aton
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bernard Aton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bernard Aton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bernard Aton, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bernard Aton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bernard Aton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bernard Aton dans son marché local
Prix du 5 Rue Bernard Aton par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Aton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 5 Rue Bernard Aton se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bernard Aton par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bernard Aton se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bernard Aton à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bernard Aton est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
