8 Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard de la Treille, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1323 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 487 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard de la Treille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard de la Treille dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 8 Rue Bernard de la Treille se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard de la Treille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard de la Treille se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard de la Treille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard de la Treille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
