2 Rue Bernard Lazare, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Lazare, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Lazare, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0610 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0510 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 171 mètres
- - Nîmes à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 895 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 60 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 9 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Lazare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Lazare dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Rue Bernard Lazare se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Lazare par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Lazare se situe 48.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Lazare à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Lazare est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 2 Rue Bernard Lazare à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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