7 Rue Bernard Lazare, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bernard Lazare, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°9 et du 3.88 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bernard Lazare, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 160 mètres
- - Nîmes à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 937 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 74 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 48 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 16 mètres
Ventes au 7 Rue Bernard Lazare
Les 4 ventes au 7 Rue Bernard Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bernard Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bernard Lazare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bernard Lazare dans son marché local
Prix du 7 Rue Bernard Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 7 Rue Bernard Lazare se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bernard Lazare par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bernard Lazare se situe 60.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 82.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bernard Lazare à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bernard Lazare est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
