2 Rue Bessede, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bessede, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 et du 0.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Bessede, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Marronniers.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 184 mètres
- - Nîmes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 414 mètres
- - Collège Capouchiné à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 932 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 275 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bessede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bessede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bessede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bessede, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bessede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bessede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bessede dans son marché local
Prix du 2 Rue Bessede par rapport à la voie
Sur Rue Bessede, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue Bessede se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bessede par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bessede se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.23 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
