2 Rue Bessede, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 355 €

de 2 033 € à 2 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bessede, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de 0.51 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Bessede, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Marronniers.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 184 mètres
- Nîmes à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 414 mètres
- Collège Capouchiné à 248 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 932 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 275 mètres
- Ecole maternelle Capouchiné à 479 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bessede

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bessede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bessede(2 442€)

8 Rue Bessede(2 367€)

7 Rue Bessede(2 368€)

286 Ancienne-Route de Générac(2 404€)

242 Ancienne-Route de Générac(2 616€)

257 Ancienne-Route de Générac(2 616€)

226 Ancienne-Route de Générac(2 569€)

306 Ancienne-Route de Générac(2 477€)

Prix du 2 Rue Bessede dans son marché local

Prix du 2 Rue Bessede par rapport à la voie

Sur Rue Bessede, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Rue Bessede se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bessede par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bessede se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.06 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,483 €)

Rue Charloun Rieu, 30900 Nîmes(2,607 €)

Rue Fayard, 30900 Nîmes(2,436 €)

Rue Jean Giraudoux, 30900 Nîmes(2,477 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bessede

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bessede apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.