8 Rue Bessede, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 367 €

de 2 031 € à 2 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Bessede, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 8 Rue Bessede, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Marronniers.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 194 mètres
- Nîmes à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 393 mètres
- Collège Capouchiné à 243 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 292 mètres
- Ecole maternelle Capouchiné à 459 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bessede

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bessede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Bessede(2 368€)

2 Rue Bessede(2 355€)

1 Rue Bessede(2 442€)

7 Rue Jean Giraudoux(2 370€)

9 Rue Jean Giraudoux(2 362€)

5 Rue Jean Giraudoux(2 454€)

242 Ancienne-Route de Générac(2 616€)

286 Ancienne-Route de Générac(2 404€)

Prix du 8 Rue Bessede dans son marché local

Prix du 8 Rue Bessede par rapport à la voie

Sur Rue Bessede, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 8 Rue Bessede se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bessede par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bessede se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.61 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,483 €)

Rue Charloun Rieu, 30900 Nîmes(2,607 €)

Rue Fayard, 30900 Nîmes(2,436 €)

Rue Jean Giraudoux, 30900 Nîmes(2,477 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Bessede

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bessede apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.