1 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 265 mètres
- - Nîmes à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 206 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 313 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 206 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourdaloue, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 1 Rue Bourdaloue se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bourdaloue se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bourdaloue est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
