4 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 306 mètres
- - Nîmes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 215 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 294 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 215 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 364 mètres
Ventes au 4 Rue Bourdaloue
Une vente a été recensée au 4 Rue Bourdaloue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourdaloue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 4 Rue Bourdaloue se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourdaloue se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourdaloue est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 4 Rue Bourdaloue à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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