2 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°1 et du 19.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 275 mètres
- - Nîmes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 200 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 314 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 200 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 389 mètres
Ventes au 2 Rue Bourdaloue
Une vente a été recensée au 2 Rue Bourdaloue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourdaloue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Rue Bourdaloue se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourdaloue se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourdaloue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
