13 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 254 mètres
- - Nîmes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 229 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 315 mètres
Ventes au 13 Rue Briçonnet
Les 5 ventes au 13 Rue Briçonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Briçonnet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 13 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 13 Rue Briçonnet se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Briçonnet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Briçonnet est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 13 Rue Briçonnet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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