14 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 33.06 % à celui du n°11 et du 33.64 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 14 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 275 mètres
- - Nîmes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 240 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 343 mètres
Ventes au 14 Rue Briçonnet
Les 4 ventes au 14 Rue Briçonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Briçonnet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 14 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 14 Rue Briçonnet se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Briçonnet se situe 34.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Briçonnet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
