2 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 221 mètres
- - Nîmes à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 134 mètres
- - Collège Feuchères à 286 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 134 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Briçonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Briçonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Briçonnet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Rue Briçonnet se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Briçonnet se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Briçonnet est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
