1 bis Rue Bridaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bridaine, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bridaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 241 mètres
- - Nîmes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 186 mètres
- - Collège Feuchères à 343 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 186 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 396 mètres
Ventes au 1 bis Rue Bridaine
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Bridaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bridaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bridaine, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bridaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bridaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bridaine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bridaine par rapport à la voie
Sur Rue Bridaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 1 bis Rue Bridaine se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bridaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bridaine se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bridaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bridaine est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
