Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 176 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léonce Guiraud dans son marché local
Prix Rue Léonce Guiraud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léonce Guiraud se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léonce Guiraud à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Léonce Guiraud est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léonce Guiraud
Les ventes enregistrées Rue Léonce Guiraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léonce Guiraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 243 mètres
- - Nîmes à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 173 mètres
- - Collège Feuchères à 327 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 173 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léonce Guiraud
Adresses Rue Léonce Guiraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léonce Guiraud, classées par tranches de numéros.
