2 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brueys, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 181 mètres
- - Nîmes à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 390 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 376 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Brueys
Une vente a été recensée au 2 Rue Brueys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brueys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brueys, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brueys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brueys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brueys dans son marché local
Prix du 2 Rue Brueys par rapport à la voie
Sur Rue Brueys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue Brueys se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brueys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Brueys se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.55 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 2 Rue Brueys à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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