7 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brueys, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°6 et du 18.41 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 202 mètres
- - Nîmes à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 421 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 391 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Brueys
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Brueys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brueys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brueys, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brueys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brueys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brueys dans son marché local
Prix du 7 Rue Brueys par rapport à la voie
Sur Rue Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 7 Rue Brueys se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brueys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brueys se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Brueys à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Brueys est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
