8 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brueys, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Montcalm-République.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 192 mètres
- - Nîmes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 411 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 391 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brueys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brueys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brueys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brueys, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brueys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brueys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brueys dans son marché local
Prix du 8 Rue Brueys par rapport à la voie
Sur Rue Brueys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 8 Rue Brueys se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brueys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Brueys se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.16 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 8 Rue Brueys à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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