8 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Canteduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°7 et de 10.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 230 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 109 mètres
- - Nîmes à 1730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1393 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 555 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 352 mètres
Ventes au 8 Rue Canteduc
Les 4 ventes au 8 Rue Canteduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Canteduc dans son marché local
Prix du 8 Rue Canteduc par rapport à la voie
Sur Rue Canteduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 8 Rue Canteduc se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Canteduc se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.06 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Canteduc
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Canteduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Canteduc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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