9 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 328 €

de 1 603 € à 3 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Canteduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°14 et de 6.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 9 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 138 mètres
- Nîmes à 1754 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1366 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 584 mètres
- Université de Nîmes - Université à 969 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 317 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Canteduc

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Canteduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Canteduc(2 507€)

12 Rue Canteduc(2 499€)

16 Rue Canteduc(2 619€)

11 Rue Canteduc(2 516€)

18 Rue Canteduc(2 747€)

10 Rue Canteduc(2 724€)

20 Rue Canteduc(2 612€)

22 Rue Canteduc(2 617€)

Prix du 9 Rue Canteduc dans son marché local

Prix du 9 Rue Canteduc par rapport à la voie

Sur Rue Canteduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 9 Rue Canteduc se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Canteduc se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.39 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(2,325 €)

Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes(2,593 €)

Chemin Vieux de Sauve, 30900 Nîmes(2,403 €)

Route d'Alès, 30900 Nîmes(2,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Canteduc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Canteduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.