13 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cardinal de Cabrières, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 204 mètres
- - Nîmes à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 357 mètres
- - Collège Feuchères à 352 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 76 mètres
Ventes au 13 Rue Cardinal de Cabrières
Une vente a été recensée au 13 Rue Cardinal de Cabrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cardinal de Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cardinal de Cabrières, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardinal de Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardinal de Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cardinal de Cabrières dans son marché local
Prix du 13 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 13 Rue Cardinal de Cabrières se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cardinal de Cabrières se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cardinal de Cabrières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cardinal de Cabrières est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
