8 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cardinal de Cabrières, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0965 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 221 mètres
- - Nîmes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 378 mètres
- - Collège Feuchères à 338 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 95 mètres
Ventes au 8 Rue Cardinal de Cabrières
Une vente a été recensée au 8 Rue Cardinal de Cabrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cardinal de Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cardinal de Cabrières, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cardinal de Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cardinal de Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cardinal de Cabrières dans son marché local
Prix du 8 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 8 Rue Cardinal de Cabrières se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cardinal de Cabrières se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cardinal de Cabrières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cardinal de Cabrières est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
