18 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°18 bis et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1426 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1427 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 262 mètres
- - Nîmes à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 514 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 487 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 99 mètres
Ventes au 18 Rue Catinat
Les 3 ventes au 18 Rue Catinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Catinat, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 18 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 18 Rue Catinat se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Catinat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Catinat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Catinat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
