22 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 259 mètres
- - Nîmes à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 493 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 467 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Catinat, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 22 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 22 Rue Catinat se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Catinat se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -18.96 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 22 Rue Catinat à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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