22 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 208 €

de 1 603 € à 2 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Catinat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 208 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 22 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Duplan à 259 mètres
- Nîmes à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 493 mètres
- Collège du Mont Duplan à 467 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 698 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 139 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Catinat

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Catinat dans son marché local

Prix du 22 Rue Catinat par rapport à la voie

Sur Rue Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 22 Rue Catinat se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Catinat se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -16.62 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Flamande, 30900 Nîmes(2,188 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,711 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(2,278 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,356 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

198 000 €

Nîmes, 30900