40 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 388 €

de 1 641 € à 3 119 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Catinat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1874,

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À propos du 40 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 198 mètres
- Nîmes à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 389 mètres
- Collège du Mont Duplan à 372 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 828 mètres
- Ecole maternelle Mont Duplan à 153 mètres
- Ecole élémentaire Mont Duplan à 172 mètres

Ventes au 40 Rue Catinat

Une vente a été recensée au 40 Rue Catinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 septembre 2021

148 000 €(2 114 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

40 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 bis Rue Catinat(2 206€)

20 Rue Papin(2 470€)

18 Rue Papin(2 474€)

Prix du 40 Rue Catinat dans son marché local

Prix du 40 Rue Catinat par rapport à la voie

Sur Rue Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 40 Rue Catinat se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Catinat se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.82 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Flamande, 30900 Nîmes(2,188 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,711 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(2,278 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,356 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.