40 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°34 et de 7.12 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 40 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 198 mètres
- - Nîmes à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 389 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 828 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 172 mètres
Ventes au 40 Rue Catinat
Une vente a été recensée au 40 Rue Catinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Catinat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 40 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 40 Rue Catinat se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Catinat se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.2 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
