13 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 bis et du 0.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 240 mètres
- - Nîmes à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 179 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1357 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 215 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charlemagne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 13 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 13 Rue Charlemagne se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charlemagne se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
