3 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 592 €

de 2 146 € à 2 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 3 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dhuoda à 196 mètres
- Nîmes à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 240 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 231 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1385 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 252 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 102 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Charlemagne(2 598€)

5 Rue Charlemagne(2 532€)

7 Rue Charlemagne(2 509€)

7 bis Rue Charlemagne(2 503€)

9 Rue Charlemagne(2 503€)

31 b Rue Saint-Rémy(2 555€)

29 a Rue Saint-Rémy(2 536€)

25 bis Rue Saint-Rémy(2 529€)

Prix du 3 Rue Charlemagne dans son marché local

Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 3 Rue Charlemagne se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charlemagne se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.11 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,381 €)

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,655 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,585 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.