3 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 196 mètres
- - Nîmes à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 240 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1399 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 252 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charlemagne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 3 Rue Charlemagne se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charlemagne se situe 19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.95 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 3 Rue Charlemagne à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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