3 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 201 mètres
- - Nîmes à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 233 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1395 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 254 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 118 mètres
Ventes au 3 bis Rue Charlemagne
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charlemagne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 bis Rue Charlemagne se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Charlemagne se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.85 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
