1 Rue Charles Babut, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Babut, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Babut, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général Perrier.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 61 mètres
- - Nîmes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 537 mètres
- - Collège Feuchères à 495 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 537 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Babut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Babut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Babut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Babut, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Babut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Babut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Babut dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Babut par rapport à la voie
Sur Rue Charles Babut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 1 Rue Charles Babut se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Babut par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Babut se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Babut à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Babut est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
