32 Rue Charles Cros, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Charles Cros, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Roman à 43 mètres
- - Saint-Césaire à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 295 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 604 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 383 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Cros, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 32 Rue Charles Cros se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Cros par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Cros se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 32 Rue Charles Cros à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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