2 Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 652 €

de 2 102 € à 3 013 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Marronniers.
1 niveau - 31 logements - 2606 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Besse à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1151 mètres
- Collège Capouchiné à 684 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 283 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 492 mètres
- Ecole maternelle Capouchiné à 1038 mètres
- Ecole primaire René Char à 624 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles des Guerrois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles des Guerrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles des Guerrois dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles des Guerrois par rapport à la voie

Sur Rue Charles des Guerrois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Rue Charles des Guerrois se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles des Guerrois par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles des Guerrois se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.08 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Caravelles, 30900 Nîmes(2,528 €)

Allée du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes(2,717 €)

Impasse Jean Macé, 30900 Nîmes(2,391 €)

Chemin Mas de Vignolles, 30900 Nîmes(2,564 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles des Guerrois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles des Guerrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.