2 Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles des Guerrois, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Marronniers.
1 niveau - 31 logements - 2606 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Besse à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1151 mètres
- - Collège Capouchiné à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 283 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 492 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 1038 mètres
- - Ecole primaire René Char à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles des Guerrois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles des Guerrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles des Guerrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles des Guerrois, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles des Guerrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles des Guerrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles des Guerrois dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles des Guerrois par rapport à la voie
Sur Rue Charles des Guerrois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue Charles des Guerrois se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles des Guerrois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles des Guerrois se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.42 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
