280 Rue Charles Martel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Charles Martel, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°289 et de n°301.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Charles Martel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1529 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 176 mètres
- - Nîmes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 340 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 331 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue Charles Martel
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue Charles Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue Charles Martel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Charles Martel dans son marché local
Prix du 280 Rue Charles Martel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 280 Rue Charles Martel se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Charles Martel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Charles Martel se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Charles Martel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Charles Martel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
